茂名站南片区大转变！高楼大厦拔地而起

时间作为见证者，目击着一座城从萧条转变到繁荣。斗转星移，从前灰头土脑的大街小巷，从前较为落后的茂名，随着时间的推移，又是否变了样？

(资料图片仅供参考)

在茂名各个片区发展之前，站南片区还未“存在”，道路未通，配套未起，人丁也稀疏。现在，作为茂名第一个CBD站南片区已经高楼耸立，车水马龙。

那么今天，凤凰君就以图文的形式带着大家更深入地与站南片区结识。

直视早期人烟稀少的开发区

回顾早期时候，只要提起开发区，人们或多或少都会怀着“鄙夷”的态度对它展开话题。还没发展的时候，周边普遍都是一些小村庄和农田。

也不能怪茂名市民不看好这片区域，毕竟之前这里连最基本的配套设施都跟不上，学校、社区、公园等装备都还未配齐。除此之外，交通方面也是令人“闻风丧胆”，典型的雨天易涝，晴天扬尘。

一眼望去，绿油油的农田夹带着些许楼栋，妥妥的一片未开垦的“荒芜之地”。

政策加持的站南片区正在崛起

回到如今的站南片区，谁提起它可能都会质疑说这真的还是之前那个“郊区”吗？

自2018年《茂名市站南片区中心地段城市设计与控制性详细规划》公示之后，导火线来了，站南片区正式进入了发展模式。其实在此之前也有个别的文件告示，但不够直观。

在2018年7月，茂名站正式投入运营，这个契机推动了站南片区的迅速发展；2019年10月，茂名站南站房启动运营；2022年1月，茂名站北站房正式启用。

短短几年间，钧明城、爱琴海购物公园等一大批大型综合体、高端商住区项目纷纷进驻建设。这里作为油十片区生活圈的升级版，未来这里的繁华程度不容小觑。

丨爱琴海效果图

城光、保利、鸿福豪庭、雅居乐、碧桂园、华大、世茂等房企楼盘相继出现，茂南区妇幼保健、茂名市中医院新院区和茂名市天源油城医院有限公司医院的规划也正在一步一步落实中，站南公园、茂南公园等基础设施纷纷布局、建设和启用。

丨站南公园效果图

2021年，该片区重点工程——茂南第一实验学校正式动工，根据规划显示，将要建设2间市级学校，5所初中，11所小学。学校的投入建设，满足了附近市民对教育资源的需求，意味着站南片区即将进入成熟发展阶段，也提高了这片区域的吸附力。

城市的发展离不开交通，凤凰君也根据这几年站南片区重要交通路网的发展进行了考察。

茂南大道作为该片区的主干道之一，如今已成为市中心城区很宽敞的城市道路。西粤南路、站前大道、金城路、中德大道、工业大道东路、天桥南路等道路的建成通车让交通设施更加完善。甲子大道现在也已建成，就等着正式通车。

如今随着站南片区各功能区的建设也在加快推进，站前大道和茂南大道两侧多个大型住宅、商业综合体落户建设，区域内居住人口快速增长，对基础设施建设的需求越来越高。

在未来发展的规划里，表明了将会按照CBD中央商务区的发展要求，进一步强化道路、公园、医院、学校等公共设施的规划配套。

现在站南片区的基础设施日益完善，各大知名品牌蜂拥而至和各大商业的强势进驻，但是也因为它的成长，这块区域的房价从以前的3字头，猛涨到现在的8字头甚至上万，可见今后发展潜力不可限量。

那么对于站南片区这十几年来的努力奋起，你有什么看法呢？

来源: 凤凰网房产茂名站。(版权归原作者所有)

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